Aktualności

Co roku wakacje w Polsce spędza kilkanaście milionów osób, w tym bardzo duża grupa gości z zagranicy. Nasz kraj stał się modnym kierunkiem urlopowym, na co wpływ mają z jednej strony oczywiste walory krajobrazowe, a z drugiej relatywnie wysoki poziom bezpieczeństwa. Zachęcają też nadal dość konkurencyjne ceny. Nic dziwnego, że na rynku nieruchomości od dawna obserwujemy bardzo ciekawy trend, jakim jest poszukiwanie obiektów noclegowych idealnie nadających się na przyjmowanie turystów. Dotyczy to zarówno regionów górskich, jak i nadmorskich. Jeśli sam od pewnego czasu szukasz hotelu na sprzedaż w Koszalinie, Darłowie lub Kołobrzegu, albo powoli zaczynasz rozważać taką inwestycję, to przeczytaj nasz poradnik. Podpowiemy Ci w nim, jak się za to zabrać, na co uważać i gdzie szukać prawdziwych okazji inwestycyjnych.

Tego można się było spodziewać. Globalny kryzys związany z pandemią koronawirusa zaczyna uderzać w rynek nieruchomości. I, o dziwo, jest to bardzo dobra informacja dla długoterminowych inwestorów. Mocno wywindowane w ostatnich latach ceny mieszkań delikatnie spadają, ale ten trend raczej zbyt długo się nie utrzyma. Jeśli więc inwestować, to właśnie teraz, bo na jakieś spektakularne przeceny w dłuższym horyzoncie czasowym nie ma co liczyć. Ruch na rynku jest wyraźny, o czym świadczy rosnąca liczba ogłoszeń o treści „Sprzedam mieszkanie” w Koszalinie, Darłowie oraz Kołobrzegu. Eksperci biura nieruchomości Prodaheim przygotowali krótką analizę sytuacji rynkowej, z którą warto się zapoznać planując zakup mieszkania w jednym z wymienionych miast.

W okresie wakacyjnym gminę Darłowo odwiedza około 150 tysięcy turystów. To jeden z najlepszych wyników w kraju, świadczący o atrakcyjności zarówno samego Darłowa, jak również okolicznych miejscowości. Jednocześnie, według oficjalnych danych, w całej gminie znajduje się około 10 tysięcy miejsc noclegowych. Piszemy o oficjalnych danych, ponieważ trzeba do tego doliczyć coraz większą ofertę prywatnych mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy. Ta forma pomnażania kapitału stale zyskuje na popularności. Nieruchomości w Darłowie, zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, w dużej części kupują dziś inwestorzy prywatni, planujący późniejsze wynajmowanie np. apartamentu w sezonie wiosenno-letnim. Sprawdź, na czym to dokładnie polega i przekonaj się, czy to dobra opcja również dla Ciebie.

Branża deweloperska w ciągu ostatniej dekady miała w Polsce prawdziwe eldorado. Boom na rynku nieruchomości wywindował ceny, a inwestorzy nie mieli i nadal nie mają większego problemu ze znalezieniem nabywców. Obecnie mieszkania z rynku pierwotnego nadal sprzedają się niemal na pniu, choć patrząc na ceny mogłoby się wydawać, że zainteresowanie nabywców powinno być zdecydowanie mniejsze. Tymczasem mieszkania deweloperskie w Koszalinie, Darłowie i Kołobrzegu często znajdują właścicieli jeszcze na długo przed zakończeniem budowy! W naszym poradniku poruszamy najważniejsze kwestie związane z zakupem mieszkania z rynku wtórnego we wspomnianych miejscowościach.

Pensjonat to zawsze był i pewnie jeszcze długo będzie bardzo dobry biznes. W odróżnieniu od hoteli takie obiekty noclegowo-turystyczne muszą spełniać mniej rygorystyczne warunki, a więc prowadzenie pensjonatu – przynajmniej teoretycznie – wydaje się być nieco łatwiejsze i zwyczajnie tańsze. W dodatku w naszym kraju obserwujemy bardzo duże zapotrzebowanie na miejsca w pensjonatach, bo zwyczajnie nie wszystkich stać na pobyt w hotelu. Ten krótki opis może świadczyć o tym, że znajdując pensjonat na sprzedaż w Koszalinie nie ma się nad czym zastanawiać i warto go kupić. Podejdźmy jednak do tej sprawy z chłodną głową i przyjrzyjmy się temu pomysłowi na biznes nieco bliżej.

Kawalerki są zdecydowanie najbardziej „chodliwymi” nieruchomościami na polskim rynku. W ostatnich latach mieliśmy na nie wręcz prawdziwy boom. Kupowali je głównie inwestorzy szukający bezpiecznej lokaty kapitału z atrakcyjną stopą zwrotu, a następnie przeznaczali na wynajem. Efekt jest jednak taki, że paradoksalnie najemcom coraz trudniej przychodzi znalezienie fajnego mieszkania jednopokojowego, które w dodatku byłoby dostępne w rozsądnym czynszu. Jeśli Ty także szukasz kawalerki do wynajęcia w Koszalinie, Darłowie czy Kołobrzegu i powoli zaczyna Cię ogarniać irytacja, przeczytaj nasz poradnik. Wyjaśniamy w nim kilka ważnych kwestii oraz dzielimy się przydatnymi wskazówkami dla najemców.

Kołobrzeg jest jednym z najważniejszych i najliczniej odwiedzanych kurortów w naszym kraju. Nic dziwnego, że miasto stało się bardzo atrakcyjnym kierunkiem inwestycyjnym dla osób, które chcą w możliwie bezpieczny sposób pomnożyć swój kapitał lub po prostu zabezpieczyć go przed utratą wartości. Co prawda rynek mieszkaniowy w Kołobrzegu jest już w dużej mierze zajęty, ale nadal w mieście sporo się buduje, dlatego wciąż pojawiają się nowe okazje inwestycyjne – również na rynku wtórnym. Nie bez znaczenia jest przy tym fakt, iż ceny nieruchomości w Kołobrzegu są dość atrakcyjne na tle konkurencyjnych kurortów, jak Sopot, Świnoujście czy Łeba. Przejdźmy zatem do konkretów. Specjaliści biura nieruchomości Prodaheim przygotowali zestawienie najlepszych inwestycji w Kołobrzegu, w tym takich, które będą przynosić dochody w długim horyzoncie czasowym.

W ogłoszeniach o sprzedaży czy wynajmie nieruchomości bardzo często można się natknąć na dopisek: „bez pośredników”. Perspektywa zaoszczędzenia pewnej sumy pieniędzy jest oczywiście bardzo kusząca, dlatego mnóstwo osób decyduje się na samodzielne szukanie nabywcy czy sprzedawcy. Nie jest to natomiast dobry pomysł – i to z kilku powodów, które po kolei opisujemy w naszym poradniku. Sprawdź, dlaczego chcąc nabyć lub sprzedać np. dom czy mieszkanie warto skorzystać z usług naszego biura nieruchomości w Koszalinie.

Nie będzie wielkim zaskoczeniem, gdy napiszemy, że nieruchomości w centrum Koszalina już od kilku lat znajdują się w głównym nurcie zainteresowania nabywców. Właściwie codziennie do naszego biura nieruchomości zgłaszają się osoby szukające czy to kawalerki do wynajęcia, czy domu na sprzedaż czy nawet lokalu użytkowego. Podstawowy warunek? Centralna lokalizacja. Tak duży popyt na nieruchomości w centrum oczywiście nie dziwi, bo to ogólnokrajowy trend. Trzeba natomiast pamiętać o kilku bardzo istotnych faktach dotyczących tego typu ofert. Zebraliśmy je w jednym poradniku, który szczególnie polecamy osobom szukającym np. pierwszego mieszkania w swoim życiu lub celującym w nieruchomość inwestycyjną.

W samym Koszalinie nie brakuje atrakcyjnych lokali do wynajęcia, co jednak wcale nie oznacza, że przedsiębiorcy mogą do woli przebierać w ofertach. Gdy przychodzi do wskazania konkretnego miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej, nierzadko okazuje się, że dany obiekt ma jakieś istotne wady, które nie mogą zostać zaakceptowane przez najemcę. Pół biedy, jeśli ujawnią się one na etapie oględzin. Gorzej, gdy to, że lokal nie spełnia oczekiwań, okaże się dopiero po podpisaniu umowy. Doświadczenie biura nieruchomości Prodaheim pokazuje, że wielu najemców niepotrzebnie kieruje się wyłącznie emocjami, skupiając się chociażby na bardzo atrakcyjnej cenie wynajmu. Tymczasem analizując dostępne lokale do wynajęcia w Koszalinie, należy zwrócić uwagę także na kilka innych, bardzo istotnych szczegółów. Krótko opisujemy je w naszym poradniku.