Sarbinowo

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
4 000 000 PLN
Powierzchnia
1 386 m2
Dostępne od
2020-12-25

Opis nieruchomości

Pensjonat - OŚRODEK WYPOCZYNKOWY - Sarbinowo cena 4 mln zł 


КУРОРТ У МОРЯ - HOLIDAY RESORT BY THE SEA -  PENSION AM MEER

Na sprzedaż praktycznie nowy pensjonat ( ośrodek ) w Sarbinowie. Ośrodek został dodany do użytku w roku 2019. Jest kompletnie wyposażony. Przez ostanie dwa lata w sezonie letnim posiadał 100 % obłożenia.
Budynek o powierzchni użytkowej 680 metrów m2 , wraz z działką o powierzchni 1386 m 2 znajduje się na ulicy Plażowej, tylko 350 metrów w linii prostej od morza.
Bliskość morza, duży parking , bardzo ładne i solidne wykończenie, całkowite umeblowanie i wyposażenie, to niezaprzeczalne atuty tego obiektu.

W skład trzykondygnacyjnego budynku wchodzą:

PARTER: 4 dwupokojowe apartamenty, mogące pomieścić od 6 do 8 osób, każdy apartament jest z aneksem kuchennym i łazienką. Apartamenty są całkowicie wyposażone. Każdy z apartamentów ma duży osobny taras.

I PIĘTRO: 8 pokoi 3-4 osobowych, każdy z pokój posiada własną łazienkę i balkon !
Dodatkowo na tym piętrze znajduje się osobna, ogólnodostępna, bardzo dobrze wyposażona kuchnia.

II PIĘTRO: 7 pokoi 2- 4 osobowych, każdy pokój posiada własną łazienkę i balkon !
Na tym pietrze dodatkowo znajduje się 1 studio dwupokojowe z własną łazienką. Studio posiada dwa osobne wejścia do każdego pokoju i dwa balkony.

III PIĘTRO: obecnie jest to 100 metrowe, wysokie poddasze, nadające się do adaptacji na przytulne mieszkanie właściciela lub salę konferencyjną, rekreacyjną ( kręgielnia, fitness, siłownia, itp... ), to jedyne pomieszczenie nie jest wyposażone na dzień dzisiejszy.

Cały budynek jest solidnie zbudowany ( tak się buduje dla siebie ! ), z czerwonej cegły, dobrze ocieplony, posiada czynną własną kotłownię gazową, dach pokryty jest dachówką ceramiczną a stolarka okienna i drzwiowa wykonana w technologii termoizolacyjnej. To powoduje, że obiekt jest w pełni przystosowany do działalności całorocznej. Poza tym cały teren jest ogrodzony i wybrukowany, dzięki czemu może tu bezpiecznie parkować kilkanaście samochodów jednocześnie.

Działka jest duża więc istnieje możliwość rozbudowania obiektu. 
.
Podłogi holu, korytarzy i klatki schodowej wyłożone są płytami granitowymi, polerowanymi. W pokojach na podłogach przeważa panel a w apartamentach terakota. Wszystkie łazienki są całkowicie wyposażone, posiadają pełne umeblowanie i wyposażenie.
W całym budynku są zainstalowane czujniki dymu i monitoring.
Do ogrzewania budynku zastosowano nowy kocioł gazowy kondensacyjny. Postawiono tu przede wszystkim na oszczędność energii.
Elewacja jest czysta, dach lekko spadzisty, pokryty holenderską, ceramiczna dachówką wielkiego formatu w kolorze czarnym ( na specjalne zamówienie ).
Do nieruchomości przynależy plac parkingowy na około 20 aut, jak tez plac zabaw dla dzieci.
Teren jest ogrodzony, zainstalowano monitoring, czujniki oraz zamykaną bramę wjazdową na posesję

Obiekt jest bardzo rentowny, czynny od roku 2019 r. Został wybudowany jako kontynuacja kilkunastoletnich doświadczeń właściciela w branży turystycznej w tym rejonie. Dlatego ergonomia tego obiektu, kubatura, powierzchnia części użytkowych, wyposażenie oraz koncepcja działalności, jest osiągnięciem wielu lat doświadczeń w prowadzeniu pensjonatów w Sarbinowie i Mielnie. Wszystko po to, aby osiągać wysokie dochody w sezonie i minimalizować koszty eksploatacji w okresach jesienno-zimowych, gdy jest relatywnie mniejsze zainteresowanie turystów.

Zadzwoń i umów się z konsultantem Prodaheim Nieruchomości na bliższe zapoznanie się z ofertą, tel.  577 410 005. Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach 9.00-17.00. Dzwonić można o każdej porze w rozsądnych godzinach.

in neues Gästehaus in Sarbinowo zu verkaufen.
Das Gebäude mit einer Nutzfläche von 680 m 2 und einem Grundstück von 1386 m 2 befindet sich in der Plażowa-Straße, 350 m in gerader Linie vom Meer entfernt.
Ruhe und Frieden sind die Vorteile dieses Ortes.

Das dreistöckige Gebäude besteht aus:

ERDGESCHOSS: 4 Zweizimmerwohnungen für 6 bis 8 Personen mit Küchenzeile und Bad. Apartments komplett ausgestattet. Jedes der Apartments verfügt über eine separate Terrasse.

ERSTER STOCK: 8 Einzelzimmer, 3-4 Betten, separates Bad und Balkon.
Separate, öffentliche, sehr gut ausgestattete Küche.

2. STOCK: 7 Einzelzimmer mit Balkon für 2-4 Personen, einschließlich Badezimmer.
1 Studio mit Bad. Das Studio verfügt über zwei separate Zimmereingänge und zwei Balkone.

III STOCK: 100 m, hoher Dachboden, geeignet zur Anpassung an eine gemütliche Wohnung.

Die Böden der Halle, der Korridore und der Treppe sind mit poliertem Granit ausgekleidet. In den Räumen auf dem Boden dominiert und in den Wohnungen Terrakotta.
Rauchmelder und Überwachung sind im gesamten Gebäude installiert.
Ein Brennwertkessel von UNICAL wird als Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen eingesetzt. Effizienz und Energieeinsparung wurden hier in erster Linie gestellt.
Die Fassade ist sauber, das Dach leicht geneigt und mit holländischen Keramikfliesen der großen Marke TITANIA in Schwarz bedeckt.
Das Anwesen umfasst einen Parkplatz für ca. 20 Autos sowie einen Spielplatz für Kinder.
Der Bereich ist mit einem Netz eingezäunt, Überwachung, Sensoren und ein geschlossenes Eingangstor wurden installiert.


Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem Immobilienberater von Prodaheim, um sich das Angebot genauer anzusehen, Tel. +48  577 410 005

Mapa

Kontakt

Waldemar Grochowski

Waldemar Grochowski

ANP

Telefon:
577410005
E-mail:
walgro70@wp.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Prodaheim sp. z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Prodaheim sp. z o. o. z siedzibą przy ul. Długa 44/50, 00-241 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@prodaheim.pl… czytaj więcej