Kłos

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Parametry

Cena
480 000 PLN
Cena za m2
5 000 PLN
Powierzchnia
95 m2
Liczba pokoi
4
Piętro
2
Liczba pięter
2
Typ kuchni
Widna
Rynek
Wtórny
Stan nieruchomości
Bardzo dobry
Czynsz administracyjny
600 PLN
Dostępne od
2023-12-01
Numer oferty
64/9434/OMS

Opis nieruchomości

Wohnung 95 m2  Kłos-Sianów Doppelgarage, 4 Zimmer
Angebot Nr. 63/9434/OMS. 
Der Kunde ist entschlossen, diese Wohnung zu verkaufen - Sie wollen kaufen VERHANDELN SIE DEN PREIS!
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Dorf Kłos, zwischen Koszalin und Sianow. Es ist eine sehr schöne, große Wohnung mit einer Doppelgarage unter dem Gebäude selbst im Preis der Wohnung, auf einem großen Grundstück, in einem kleinen Wohnblock von einer Gemeinschaft von Bewohnern (ca. 12 Familien) verwaltet gelegen. Die Wohnung hat eine Fläche von 75 m2. Darüber hinaus gibt es einen großen Keller von ca. 20 m2 (insgesamt ca. 95 m2 !!!) und eine Garage unter dem Block von 40 m2 !!! (insgesamt ca. 135 m2 !!!)
Das Grundstück hat eine Fläche von mehr als 4 Tausend m2 und gehört allen Bewohnern des Blocks. Das Grundstück ist eingezäunt.
Das Grundstück wird von den Bewohnern verwaltet und verfügt über eine neue Hydrophoranlage mit eigenem Wasseranschluss und eine eigene kleine Kläranlage. Es handelt sich um neue Entwicklungen, die zwischen 2022 und 2023 gebaut werden und die Lebenshaltungskosten im Block erheblich senken. Die Miete mit Heizung beträgt nur etwa 600 PLN pro Monat (für eine 4-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 und einem 20 m2 großen Keller und 2 Garagen! ) und es gibt auch einen großen Hof, ein Gartenhaus, einen großen Gartengrill, Wasser auf dem gesamten Grundstück, Garagen, Parkplätze und viele andere Annehmlichkeiten.  
Das Gebäude und die Wohnungen sind mit Glasfaserkabel ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen eigenen, zuverlässigen und kostengünstigen Heizungsraum für feste Brennstoffe. Auf dem Grundstück können Sie Ihr eigenes Plastikzelt aufstellen, ein Gewächshaus bauen, Ihren eigenen Garten anlegen.
Der Eigentümer der zum Verkauf stehenden Wohnung hat außerdem einen eigenen eingezäunten Hundeauslauf.
Es gibt viel Grün in der Umgebung des Blocks. Es ist ein schöner Ort in der Stille der Natur, weg von der Hektik der Stadt, mit sehr gutem Zugang.
Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße direkt von der Straße, die Sianów mit Koszalin verbindet, zwischen Sianów und der Ausfahrt der Autobahn A-6 ( Sianów-Zachód - Abzweigung nach Darłowo ).
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2-stöckigen Wohnblocks (mittlere Wohnung - nicht Ecke!).  
Die Garage ist für 2 Autos (40 m2). Die Garage hat Strom, Wasser, einen Kanal mit Beleuchtung, 2 Tore und eine Alarmanlage. Neben der Garage steht dem Eigentümer ein großer gepflasterter Parkplatz für einen Bus oder ein Boot zur Verfügung.  
Die Wohnung hat einen großen Balkon. Sie besteht aus 4 Schlafzimmern, Küche, Bad. Es handelt sich um den klassischen Grundriss einer Wohnung in einem Wohnblock. In der Mitte befindet sich ein länglicher Flur, von dem die Türen zu den einzelnen Zimmern abgehen.
Das Treppenhaus ist sauber und gut gepflegt. Man sieht sofort, dass sich alle Mieter um die Sauberkeit im und um das Gebäude kümmern.
Die Heizung erfolgt über den Heizungsraum der Siedlung und ist in der Miete enthalten. Dies ist eine günstige und bequeme Lösung. Das heiße Wasser kommt von einem Gaskocher des Typs Junkers, der sich im Badezimmer befindet. Der Herd wird von einer Gasflasche versorgt. Die Gasflasche versorgt auch den Gasherd in der Küche.  Die Wohnung ist für die Umstellung des Herdes auf Strom geeignet. Die monatliche Miete einschließlich Heizung beträgt nur ca. 600 PLN! Die Wohnung ist kürzlich renoviert worden. Alle Installationen, Böden, Fliesen und Terrakotta wurden ausgetauscht. Die Fenster sind aus PVC.
Das Dach im Gebäude wurde im Jahr 2023 erneuert.
Es gibt eine Reihe von Garagen neben dem Block. Der Verkaufspreis beinhaltet den Verkauf für das Eigentum an der Wohnung mit Keller, Doppelgarage ( 2 separate Einfahrtstore ) für 2 Autos, Hundezwinger. Der Käufer wird Miteigentümer des Grundstücks, auf dem das Haus gebaut ist. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. In dem Wohnblock leben ca. 12 Familien. Es herrscht hier eine nette familiäre Atmosphäre. Jeder kennt jeden, und gemeinsam sorgen sie für Ordnung und treffen gemeinsam Entscheidungen.
Ein idealer Ort, um der Großstadtluft, dem Lärm und dem ständigen Kampf um einen Parkplatz am Abend zu entfliehen. Hier haben Sie Ihre eigenen Garagen, unbegrenzte Parkplätze unter dem Haus, Wasser aus dem eigenen Brunnen, ein großes Grundstück, auf dem Sie einen Garten, ein Gewächshaus, ein Folienzelt haben können.... Begrüßen Sie Ihren Nachbarn jeden Tag mit einem guten Wort und einem Lächeln auf den Lippen.

Wenn Sie Interesse haben, laden wir Sie ein, mit unserem Vertreter von Prodaheim Real Estate Kontakt aufzunehmen. Unser Büro in Koszalin ist von Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr geöffnet.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer kontinuierlichen Arbeit vor Ort immer darum bitten, vorab telefonisch einen Termin zu vereinbaren, bevor Sie zu uns kommen.
An Wochenenden und Feiertagen haben wir Bereitschaftsdienst.
Alle unsere Angebote auf dieser Website dienen ausschließlich der Information und stellen eine Aufforderung zur Verhandlung gemäß Artikel 71 des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar und sind kein Angebot im Sinne der Artikel 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs.

Parametry dodatkowe

  • Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
  • Teren ogrodzony: Tak
  • Komunikacja: PKS, Bus, Autobus

Mapa

Kontakt

Ewa Zabuska

Ewa Zabuska

ANP

Telefon:
577410005
E-mail:
walgro70@wp.pl

Profil agenta
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