Sianów
ul. Węgorzewska
Parametry
- Cena
- 520 000 PLN
- Powierzchnia
- 175,80 m2
- Powierzchnia działki
- 1 299 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Surowy zamknięty
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2022
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Dostępne od
- 2025-07-31
- Numer oferty
- 105/9434/ODS
Opis nieruchomości
Dom posiada zwartą bryłę, jest zbudowany z czerwonej cegły kratówki o grubości ścian ok 30 cm. Na ten moment bryła budynku nie jest docieplona. Ścianki wewnętrzne zbudowane są z suporeksu. Jest to stan surowy zamknięty. Okna w budynku są nowe, termoizolacyjne, trzyszybowe, o niskim współczynniku przenikania ciepła ( tak zwane ciepłe okna ) wykonane z pvc. Drzwi zewnętrzne są tymczasowe drewniane. Posadzki wewnątrz są wylane i zaizolowane. Na posadzkach położone są instalacje. Posadzki mają być zalane betonem tworzącym właściwą posadzkę nośną. W projekcie budowlanym przewidziane jest ogrzewanie podłogowe. Brak jest rozprowadzenia orurowania podłogowego. Jest tylko przystosowanie w kotłowni ( zamontowane są rozdzielacze strefowe ) do ogrzewania podłogowego. To sprawia, że nowy właściciel będzie mógł zamontować właściwy sobie system i sam dopiero zalać go betonem. Opcja bardzo korzystna dla kupującego bo wie co jest pod posadzką. Na ścianach wewnętrznych brak jest tynków ale rozprowadzone są instalacje elektryczne, zrobione gniazda i wyłączniki. Rury wody użytkowej zimnej i ciepłej są rozprowadzone po całym domu.
W domu są dwie łazienki ( mała i duża ), 3 pokoje sypialniane, duży salon z oknem tarasowym w formie dużego okna suwanego ( HS ) wychodzącego na taras i ogród, otwartej kuchni w salonie oraz aneksu, w którym przewidziane są schody na poddasze użytkowe, garażu z kotłownią.
Obecnie brak schodów na poddasze. Piętro w postaci poddasza użytkowego jest adoptowanym strychem, który ma podwyższoną ściankę kolankową ( projekt adaptacji jest zatwierdzony w dzienniku budowy ). Na poddaszu są 2 okna połaciowe. Zadaszenie nie jest obecnie ocieplone ale wełna i materiały do ocieplenia znajdują się w salonie. Dach kryty jest dachówką ceramiczną.
W garażu jest wysokiej klasy kanał modułowy i kotłownia budynku. W kotłowni są wykonane wszystkie podłączenia i instalacje, brak jest pieca na paliwo gazowe. W garażu brak jest zamontowanej bramy. Obecnie garaż zabezpieczony jest płytami OSB. Dom ma prowadzony dziennik budowy, jest to budowa w trakcie. Cały budynek jest transparentny i nowy właściciel może go dokładnie sprawdzić i wykańczać dalej według własnego upodobania. Okazja aby przejąć dom budowany dla siebie w stanie do dalszej kontynuacji budowy.
Dom ma powierzchnie użytkową 175,8 m2 razem z poddaszem, natomiast sama powierzchnia zabudowy wynosi 153 m2.
Jest to typowy układ domu jednorodzinnego z garażem w bryle budynku. Wejście jest od strony północnej. Na początku wchodzimy do małego przedsionka, który prostopadle wpada do długiego korytarza. Kierując się na prawo, na końcu korytarza, mamy salon z kuchnią i wejściem na poddasze. Okna salonu skierowane są na stronę południową i zachodnią. Okna otwartej kuchni wychodzą na stronę północną. Z drugiej strony korytarza ( skręcając w lewo ) mamy wejście do garażu. Na boki w korytarzu są łazienki i pokoje sypialne. Klasyczny, sprawdzony układ dla rodziny 3-5 osobowej.
Dojazd do posesji jest bezpośrednio z ulicy Węgorzewskiej. Po zjechaniu z ulicy dojeżdża się ok. 50 m do posesji droga wewnętrzną, w której nabywca nabędzie swój własny udział.
Sianów leży w pobliżu Koszalina ( ok. 10 km ). Dojazd z Polski do Sianowa jest zapewniony nową droga ekspresowa S-3 łączącą Szczecin z Gdańskiem. Do Morza Bałtyckiego z Sianowa jest ok. 15 km.
Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu z naszym przedstawicielem Prodaheim Nieruchomości. Nasze biuro w Koszalinie czynne jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 17.00.
Uwaga! ze względu na ciągłą pracę w terenie, prosimy zawsze przed przyjściem do nas, wcześniej zadzwonić i umówić się na konkretną godzinę.
Jesteśmy pod telefonem w weekandy i święta.
Wszystkie nasze oferty na niniejszej stronie mają charakter informacyjny oraz są zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art 66 i następnych KC.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Brak
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Bus, Autobus, PKS
- Ujęcie wody: Miejska
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe, CO własne
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Prodaheim sp. z o. o. z siedzibą przy ul. Długa 44/50, 00-241 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@prodaheim.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Prodaheim sp. z o. o. z siedzibą przy ul. Długa 44/50, 00-241 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@prodaheim.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.