Koszalin

Jamno-Łabusz

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
125 500 PLN
Powierzchnia działki
859 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Przeznaczenie działki
Budowlana
Numer oferty
218/9434/OGS

Opis nieruchomości

Oferta nr 218/9434/ODS.   Działka oznaczona jako A-5, powierzchnia 859 m2, dojazd drogą wewnętrzną.
Na sprzedaż działka pod dom jednorodzinny położona w obrębie miasta Koszalina, w rejonie Jamna a konkretnie Łabusza przy ulicy Julków Jamneńskich. Jest to jedna z kilkudziesięciu działek budowlanych w tym rejonie  przeznaczonych pod domy, domki, zabudowę mieszkaniową. Teren pięknie położony z fantastycznym dojazdem w enklawie zdrowia, przyrody i samych nowych budynków mieszkalnych. Co może być lepszego od mieszkania lub urlopowania się we własnym mały lub większym domu, prawie przy samym jeziorze Jamno, prawie tuż obok plaży nadmorskiej w Mielnie, Łazach,  z dojazdem drogą asfaltową po zjeździe z autostrady S-6. Wymarzone miejsce aby stawiać dom, mały duży jaki chcemy, aby rozkoszować się nadmorską bryzą wyciszoną przez okoliczne, gęste lasy, aby patrzeć przez okno jak żurawie dziobią trawę przy płocie a mewy śmigają po niebie. Mała zgrabna działka tylko 800 m2 dla tych co lubią własny mały ogródek ale wystarczająco duża aby włączyć od czasu do czasu swoja wypucowaną Husqvarnę i przyciąć równo gęsty, soczysty trawnik. Dla tych co chcą więcej i więcej jest alternatywa nabyć ( niestety nie za damo ! ) druga obok i wtedy po rozgrzewce z kosiarka, można już przejść do treningu z synem aby zrobić z niego drugiego Lewego  albo wybudować dom dla ukochanej córki. Nie ma to jak rodzinna atmosfera na grillu i włoski hałaśliwy klimat przy obiadku.
Teren jest równy, położony przy ulicy asfaltowej ( około 200 m ), która zaledwie za kilometr, dwa, kończy swój bieg nad samym jeziorem Jamno, w okolicy przystani MOSiR z kajakami, rowerkami wodnymi, łódkami , i innym nawodnym sprzętem. Tam można oglądać śmigające żaglówki i cumujące wolno małe promy Koszałek, Julek, Mila...zwane tramwajami wodnymi. Na przystani w Łabuszu, można zabrać się wraz z rowerkiem na wypad przez jezioro do Mielna, Unieścia i tam zacumować w turystycznym raju jak na Majorce, dla miłośników lodów, gofrów, i hot-dogów, smażonej rybki,   albo bardziej stylowych knajpek, po czym na małym doładowaniu, tylko pieszo ! , wrócić stateczkami do Łabusza i do domku.
Cóż  może być piękniejszego od mieszkania w takiej krainie pozbawionej szumu ulicy, warkotu samochodów, pośpiechu i codziennych deadline -ów , gdzie czas płynie  leniwie pod dyktando przyrody, śpiewu ptaków, czasami  zakłóconego jedynie brzęczeniem kosiarki nowego sąsiada, który jeszcze ambitnie walczy o utrzymanie poziomu trawnika. 

Działeczka ma 800 m2 , jest to typowa działka pod domek, większy mniejszy, jak komu leży. Jest przyległa do innych działek na sprzedaż więc zachłanni kupcy ( albo zapobiegliwi ! ) mogą obdzielić terenem też rodzinę lub przyjaciół aby sunąć autostradą S-6  w konwoju własnych aut - z przepisową oczywiście prędkością przelotowa. 

Obecnie do działki może być podłączony prąd. Leży to w gestii Zakładu Energetycznego.
Gazu tu nie ma ale przy obecnych cenach może to i dobrze aby przedstawiciele Vaillantów i Buderusa nie dzwonili do nas codziennie z ofertami. Nie mniej miasto Koszalin ( które do biednych nie należy ) , na pewno niedługo zadba o żółtą nitkę biegnącą w ziemi aby można było troszeczkę wydrenować zima portfel właściciela. Ale za to jest tu wskazanie na instalację pompy ciepła z fotowoltaiką, co staje się rozwiązaniem pewnym, oszczędnym i bardzo efektywnym w użytkowaniu.

Woda miejska jest przy głównej ulicy ale wyrastające już nowe domy jak grzyby w lesie , na pewno spowodują, że niebieska linia niebawem zawita w ten rejon gęsta pajęczyną. Jakby co, to własna studnia to zawsze własna studnia,  z soczystą, zdrową woda z głębi ziemi, przefiltrowaną przez nadmorską żwirową glebę, o świeżym, bezwonnym aromacie z dużą domieszką minerałów.... samo zdrowie.
Koszt wybudowania studni jest niczym w porównaniu z innymi kosztami budowania domu ,więc korzyści wiele: zdrowa, świeża, tania a przy tym do czerpania do woli ( ogród, basen, śmiganie żółtym Karcherem po  polbruku, glancowanie swojej miłości czyli auta, itd...) za darmo!

Kanalizacja na razie w Łabuszu w powijakach, chociaż biegnie ona w kierunku jeziora i tylko patrzeć jak boczne wąsy rury dotrą także do tych działek. Oj.. ale woda i ścieki nie są za darmo, więc następny dren w kieszeni zainstaluje się w najbliższym czasie penie kilku lat. Póki co, to oszczędne i wydajne szambo ekologiczne, to najlepsza alternatyw w tym terenie a przy tym bezpieczna dla portfela.  

Położenie jest super. Działka leży w terenie , w który niedawno wyremontowano drogi, mamy bliski ( ok. 4 km ) zjazd z S-6. Co więcej chcieć od życia, aby sunąć swoim ulubiony 2-3 litrowym brzęczkiem  na prąd, benzynę lub olej napędowy po szerokiej autostradzie, bez skrzyżowań , zakrętów i ruchu z na przeciwka .... aż nad samo morze, a potem zjechać zjazdem Koszalin Wschód na asfaltówke do Łabusza, minąć Jamno ( dzielnice Koszalina - nie jezioro ! ) i zacumować w Łabuszu na Julków Jamneńskich . Tam mały odcinek drogą wewnętrzną i jesteśmy przy bramce własnego domu ( albo jeszcze działki ). Łatwiej tutaj dojechać z Wrocławia niż nie jednemu z pod Warszawy do pracy w centrum stolicy. 

Przystępna cena , typowy kształt, równy teren. Teren  nie jest obecnie ogrodzony. Każda działka ma wbite w ziemie pliki graniczne. Razem z działką kupujący zakupuje udział w drodze dojazdowej do swojej posesji.

W planie zagospodarowanie jest to teren pod zabudowę mieszkaniową.

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu, wypijemy kawę w biurze lub wirtualnie w Internecie i śmigniemy autem lub myszką aby zobaczyć teren. 
W pobliżu jest wszystko co dusza zapragnie : jezioro, morze, centrum handlowe EMKA, sklepy , restauracje. Można podejść do przystani w Łabuszu i latem jednym z promów kursujących po Jamnie wyskoczyć na romantyczna kolacje do Mielna lub Unieścia.  Niestety ostatni prom wraca o 21.00,  więc jak ktoś rozromantyzuje się dobrym winem od Turnaua ( polecam świetne ) i tym widokiem czerwonego kółka powoli uciekającego za horyzont morza, to będzie musiał " w pław " przez jezioro wracać do domu ...  .żartuję ! nie trzeba nosić kajaka na plecach, wystarczy karta kredytowa z mały saldem gotówki... A wtedy busikiem, taxI lub na stopa, zawsze można wrócić na Julków Jamneńskich,  aby kochany Golden Retriver ucieszył się na twój widok, jakby nie widział cię tysiąc lat... 

Poza promami po jeziorze ( to taki oryginalny środek transportu ) możemy tu przemieszczać się całkiem dobrymi drogami asfaltowymi do Łazów, przez Osieki i dalej do Unieścia, Mielna oraz w innych kierunkach na Darłowo (1 godzinka drogi), Ustki , Jarosławca. Dla chcących w innym kierunku mamy Sarbinowo, Gąski, Pleśna, Ustronie Morskie... aż do Kołobrzegu.
Dzięki ekspresówce S-6 w 20 min jesteśmy w Kołobrzegu a jak dorzucimy parę minut to do Szczecina lub Świnoujścia ( już niebawem będzie tunel zamiast klimatycznych promów ).
Ja osobiście uwielbiam od czasu do czasu ciągnąć dalej i wylądować w kosmopolitycznym Belinie na Alexanderplatz aby podszkolić niemiecki i popatrzeć na różnorodność mieszkańców. 
Obecne rozpoczęto budę S-11 , czyli następnej autostrady z Koszalina do Poznania i dalej na Śląsk.  Dlatego niebawem za 2-3 lata Wielkopolanie będą sunąć  nad morze prostą równą trasa w 2 godziny.
Potencjał tego miejsca jest ogromny. Muszę wspomnieć o tym co lubię najbardziej,  o przyrodzie. Jest to kraina niepowtarzalnego uroku . Bliskość jeziora i morza stworzyła tu mikroklimat unikalny. Już w czasach rzymskich Jamno, Łabusz, Podamirowo, Dobiesławiec, były to skupiska ludzi. Jeżeli tysiące lat temu osiedlali sie tu ludzie to muszą to być miejsca wyjątkowo przyjazne człowiekowi..

Dlatego jeżeli pragniesz mieć kawałek własnej ziemi w miejscu historycznym, zdrowy, pełnym przyrody i modnej zdrowej energii,  to musisz nabyć taką działkę , oczywiście za naszym pośrednictwem, co będzie dla ciebie gwarantem bezpieczeństwa i pewnej inwestycji. Pamiętaj, ziemia nad morzem nie jest tania, ale też jej cena wzrasta gwałtownie. W dzisiejszych czasach inflacji i zmian globalnych, ta inwestycja już niedługo zwróci się kilkukrotnie. Nie musisz od razu budować domu, wystarczy, że nabędziesz teren, który stale, systematycznie rośnie cenowo. Cóż lepszego i pewniejszego. Zapraszamy. 

Osoby zainteresowane zapraszamy do zapoznania się z pełną informacją o tej nieruchomości po podpisaniu umowy prezentacyjnej z naszym biurem. Celem obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielem Prodaheim Nieruchomości pod nr telefonu +48 577 410 005 lub biuro@prodaheim.pl Więcej podobnych ofert można znaleźć na naszej stronie  www.prodaheim.pl
Nasze biuro w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 10 czynne jest od 9.00 do 17.00 od poniedziałku do piątku. Ze względu na pracę w terenie, prosimy przed przyjściem zadzwonić i umówić się na konkretną godzinę.
Wszystkie oferty mają charakter informacyjny i są zaproszeniem do rokowań zgadnie z art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Kontakt

Ewa Zabuska

Ewa Zabuska

ANP

Telefon:
577410005
E-mail:
walgro70@wp.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Prodaheim sp. z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Prodaheim sp. z o. o. z siedzibą przy ul. Długa 44/50, 00-241 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@prodaheim.pl… czytaj więcej