Smolne

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
375 000 PLN
Powierzchnia działki
62 300 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Lekko nachylona
Kształt działki
Nieregularny
Przeznaczenie działki
Budowlana
Prąd
W drodze
Ujęcie wody
Miejska w drodze
Numer oferty
161/9434/OGS

Opis nieruchomości



Dobrzyca, Smolne zabytkowa działka 6 ha. - Dobrzyca, Smolne historisches Grundstück 6 ha.

Oferta 161/9434OGS. NEGOCJUJ CENĘ - ZAWSZE WARTO !
Duża działka 6 ha w Smolnym 4 km za Dobrzycą, tylko 15 km od morza Bałtyckiego ( Sarbinowo - Gąski ) . Dawna posiadłość niemieckiego rodu Holtzendorff.  
Na sprzedaż działka w miejscowości Smolne 4 km za Dobrzycą w gminie Będzino ok 15 km od morza. 
Jest to dawna posiadłość rodu niemieckiego Holtzendorff. Obecnie jest to park, pośrodku którego są pozostałości po dawnej rezydencji rodowej. Teren pod ograniczonym dozorem konserwatora zabytków. Można na nim wybudować dowolnej wielkości obiekt stylizowany ( pełna dowolność architektury ) na dawną rezydencję. Brak jakichkolwiek dokumentów o poprzedniej budowli powoduje, że nowy obiekt powinien posiadać tylko nawiązanie stylizacyjne do okresu przedwojennego i nie musi odzwierciedlać żadnego konkretnego obiektu. Może to być dom ( mały lub duży ), pensjonat, hotel, dom spokojnej starości, ośrodek wypoczynkowy, itp.. Jest to wspaniała alternatywa na posiadanie własnego domu w zabytkowym  miejscu ( parku ) na dużej posiadłości o bardzo niskich kosztach utrzymania ( podatek roczny to tylko niecałe 300 zł ) .
Cały teren jest przepięknie położony. Będąc tam, trudno nie odnieść wrażenia, że czas zatrzymał się w tym miejscu. Cała działka leży na skraju niedużej wsi, pośród pól uprawnych. Oddalone o 4 kilometry Ogrody Tematyczne w Dobrzycy przyciągają tłumy turystów. Dojeżdżając do tego miejsca i patrząc na sznury samochodów stojących przed atrakcjami Ogrodów Tematycznych Hortulus, można mieć wrażenie, że Smolne będzie zadeptane prze turystów. Nic mylnego, już po 2 kilometrach wjeżdżamy samochodem w tern dziewiczy, pełen ptaków, lasów, pól uprawnych, gdzie czas biegnie leniwie, gdzie jest wszędobylska cisza i spokój a po polach przechadzają się stada żurawi i bocianów. Sama działka o statusie parku, jest teraz mocno zadrzewiona. Prze ostanie 2-3 lata wyrosły na niej liczne samosiejki, krzaki, trawy i inne rośliny. Działka ma kształt nieregularny, na jej terenie znajdują się 2 stawy obecnie mocno zarośnięte. Wśród tych drzew i krzewów wprawne oko dostrzeże zarysy fundamentów dawnego rodu Holtzendorff-ów. Jednak nie widać ich na pierwszy rzut oka, historia pochłonęła już tą posiadłość jak wiele innych zabytków w tym regionie. Dojazd jest bezpośrednio z drogi gminnej. Działka jest okolona w części droga polną. Wszystkie media są w drodze gminnej bezpośrednio przy działce. Cena jest do negocjacji. 
W tym terenie posiadamy na sprzedaż jeszcze dwie małe działki o powierzchni:  1200 m2 oraz 1230 m2, położone w bezpośredniej  bliskości.
Celem obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielem Prodaheim Nieruchomości pod nr telefonu +48 577 410 005. Nasze biuro w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 10 czynne jest od 9.00 do 17.00 od poniedziałku do piątku. Ze względu na pracę w terenie, prosimy przed przyjściem zadzwonić i umówić się na konkretną godzinę.  Wszystkie oferty mają charakter informacyjny i są zaproszeniem do rokowań zgadnie z art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Smolne (do 1945 niem. Schmollenhagen) – wieś sołecka w Polsce położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie koszalińskim, w gminie Będzino. Park dworski, z drugiej połowy XIX, nr rej.: A-1950z 12.06.1978, pozostałość po dworze. W sąsiedztwie wsi znajduje się rezerwat przyrody "Wierzchomińskie Bagno".
( źródło Wikipedia ) 
Park Dworski obecnie ma powierzchnie ponad 6 ha, Na jego terenie znajdują się imponujące drzewa o obwodzie ok 4 m, szpaler grabów jako aleja grabowa, stare buki, strzeliste świerki, staw i wzniesienie w formie punktu widokowego. Dawniej na terenie tym znajdował się folwark i pałac rodziny Holtzendorff a wcześniej była to własność starego i znanego rodu von Kamecke. Majątek przed II wojną Światową zajmował obszar ponad 300 ha, nosił nazwę Flackenburg ( Podbórz ) a właściciele utrzymywali się głównie z produkcji mleka. 
Dzisiaj po dawnej świetności folwarku i pałacu nie ma praktycznie śladu. W zarośniętym drzewostanie, pod grubą warstwą mchu i poszycia leśnego można odnaleźć solidne pozostałości fundamentów. Panuje tu niepodzielna cisza i spokój, czas biegnie leniwie. Teren jest otoczony lasami i polami uprawnymi. We wsi Smolne znajduje się kilka domów. Turystów wabią przepiękne Ogrody Tematyczne Hortulus w Dobrzycy. Od czasu do czasu, nieliczni amatorzy zwiedzania, prowadzeni ludzką ciekawością, zapuszczają się dalej  za Ogrody Hortulusa  i z ciekawością przyglądają się temu miejscu.
Teren jest oddalony od drogi ekspresowej A-6 zaledwie 5 km. Blisko jest też do Sarbinowa, Gasek, Mielna, Koszalina. Jadąc drogą ekspresową w 15 min jesteśmy w Kołobrzegu, po godzinie drogi już w  Szczecinie a po 3 godzinach w Berlinie! 
W najbliższych planach 2-3 lat rozbudowa drogi ekspresowej A-6 spowoduje, że połączenie ze Słupskiem, Lęborkiem, Gdańskiem będzie równie łatwe. Wzdłuż Wybrzeża Bałtyckiego już teraz można łatwo przemieszczać się rowem za sprawą bardzo gęstej sieci dróg rowerowych biegnących wzdłuż Bałtyku ( projekt finansowany i zbudowany przez Unię Europejską ). Nowe wyremontowane drogi do Darłowa, Jarosławca, Ustki, i innych nadmorskich miejscowości, pozwalają na bezpieczną i przyjemną jadę do tych miejscowości.  
Teren parku przylega do obszarów Agencji Nieruchomości Rolnych, więc istnieje możliwość dokupienia dodatkowego obszaru.  Status Parku zapewnia otrzymanie dotacji na rekultywacje tego terenu. Brak planów i dokumentów budowlanych po starym folwarku i pałacu daje nieograniczone możliwości budowy nowego, stylizowanego obiektu w tym  miejscu. Cena jest do negocjacji. 

Dobrzyca, Smolne historisches Grundstück 6 ha
Angebot 161/9434OGS. VERHANDELN SIE DEN PREIS - ES LOHNT SICH IMMER!
Großes Grundstück von 6 ha in Smolny 4 km außerhalb von Dobrzyca, nur 15 km von der Ostsee entfernt (Sarbinowo - Gąski). Ehemaliges Anwesen der deutschen Familie Holtzendorff.
Zum Verkauf steht ein Grundstück im Dorf Smolne, 4 km außerhalb von Dobrzyca in der Gemeinde Będzino, etwa 15 km vom Meer entfernt.
Es ist ein ehemaliges Anwesen der deutschen Familie Holtzendorff. Heute ist es ein Park, in dessen Mitte sich die Überreste des ehemaligen Familiensitzes befinden. Standort unter eingeschränkter Naturschutzaufsicht. Es ist möglich, darauf ein Gebäude beliebiger Größe zu errichten, das im Stil eines ehemaligen Wohnhauses gestaltet ist (volle architektonische Freiheit). Da es keine Aufzeichnungen über das frühere Gebäude gibt, sollte das neue Gebäude lediglich einen stilistischen Bezug zur Vorkriegszeit aufweisen und muss kein bestimmtes Gebäude widerspiegeln. Es kann sich um ein Haus (klein oder groß), ein Gästehaus, ein Hotel, ein Altersheim, eine Ferienanlage usw. handeln. Es ist eine wunderbare Alternative, ein eigenes Haus in einem historischen Ort ( Park ) auf einem großen Anwesen mit sehr niedrigen Lebenshaltungskosten zu besitzen ( die jährliche Steuer beträgt nur knapp 300 € ) .
Das ganze Gelände ist wunderschön gelegen. Da ich dort bin, fällt es schwer, nicht den Eindruck zu haben, dass die Zeit an diesem Ort aufgehört hat. Das ganze Grundstück liegt am Rande eines großen Dorfes, inmitten von Ackerland. Die 4 km entfernten Themengärten von Dobrzyca ziehen Touristenmassen an. Wenn man an diesen Ort pendelt und sich die Autoschnüre anschaut, die vor den Sehenswürdigkeiten der Hortulus-Themengärten stehen, hat man den Eindruck, dass Smolne von Touristen mit Füßen getreten wird. Nichts Falsches, wir fahren schon nach 2 Kilometern mit dem Auto in ein unberührtes, vogelreiches, waldreiches, Ackerland, wo die Zeit faul verläuft, wo es überall Ruhe und Frieden gibt und Herden von Kränen und Störchen über die Felder schlendern. Das Grundstück selbst mit Parkstatus ist jetzt stark bepfeidigt.
In den letzten 2-3 Jahren ist er mit zahlreichen selbst gesäten Bäumen, Sträuchern, Gräsern und anderen Pflanzen überwuchert worden. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form mit 2 Teichen, die derzeit stark bewachsen sind. Zwischen den Bäumen und Sträuchern kann ein aufmerksames Auge die Umrisse der Fundamente der ehemaligen Familie Holtzendorff erkennen. Auf den ersten Blick sind sie jedoch nicht zu erkennen, denn wie viele andere Denkmäler in der Region hat auch dieses Anwesen bereits Geschichte hinter sich. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestraße aus. Das Grundstück ist teilweise von einem Feldweg umgeben. Alle Versorgungsleitungen liegen in der Gemeindestraße direkt am Grundstück. Der Preis ist verhandelbar.
In diesem Gebiet haben wir zwei weitere kleine Grundstücke von 1200 m2 und 1230 m2 zu verkaufen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Um die Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte einen Vertreter von Prodaheim Nieruchomości unter +48 577 410 005. Unser Büro in Koszalin in der Zwycięstwa 10 Straße ist von Montag bis Freitag von 9. 00 bis 17. 00 Uhr geöffnet. Aufgrund von Außendienstarbeiten bitten wir Sie, vorher anzurufen und eine bestimmte Zeit zu vereinbaren. Alle Angebote dienen lediglich der Information und stellen eine Aufforderung zur Verhandlung gemäß Artikel 71 des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar und sind kein Angebot im Sinne von Artikel 66 und den folgenden Artikeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs.

Smolne (bis 1945 Schmollenhagen) ist ein Dorf in Polen in der Woiwodschaft Westpommern, im Landkreis Koszalin, in der Gemeinde Będzino. Gutspark, aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, Reg. -Nr. : A-1950 vom 12. 06. 1978, Reste eines Gutshauses. In der Nähe des Dorfes befindet sich das Naturschutzgebiet "Wierzchominskie Bagno".
( Quelle Wikipedia )
Der Gutspark umfasst derzeit eine Fläche von mehr als 6 Hektar und bietet imposante Bäume mit einem Umfang von ca. 4 m, eine Reihe von Hainbuchen als Hainbuchenallee, alte Buchen, hoch aufragende Fichten, einen Teich und einen Hügel als Aussichtspunkt. Früher war das Areal Gut und Schloss der Familie Holtzendorff und davor war es im Besitz der alten und bekannten Familie von Kamecke. Vor dem Zweiten Weltkrieg umfasste das Gut eine Fläche von über 300 Hektar, hieß Flackenburg (Podbórz) und die Besitzer lebten hauptsächlich von der Milchproduktion.
Von der einstigen Pracht des Hofes und des Schlosses ist heute praktisch nichts mehr zu sehen. In dem überwucherten Bestand sind unter einer dicken Moos- und Waldschicht die festen Reste von Fundamenten zu finden. Hier herrscht ungeteilte Ruhe und Stille, die Zeit vergeht wie im Flug. Das Gebiet ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. In dem Dorf Smolne gibt es mehrere Häuser. Die Touristen werden von den schönen Hortulus-Themengärten in Dobrzyca angezogen. Von Zeit zu Zeit wagen sich einige Laien, getrieben von menschlicher Neugier, weiter hinter die Hortulus-Gärten und werfen einen neugierigen Blick auf den Ort.
Der Standort ist nur 5 km von der Autobahn A-6 entfernt. Es liegt auch in der Nähe von Sarbinowo, Gaski, Mielno und Koszalin. Wenn Sie die Schnellstraße nehmen, sind Sie in 15 Minuten in Kołobrzeg, eine Stunde später in Szczecin und in 3 Stunden in Berlin!
In den nächsten 2-3 Jahren wird der Ausbau der Schnellstraße A-6 die Verbindung mit Słupsk, Lębork und Gdańsk ebenso einfach machen. Entlang der Ostseeküste ist es bereits einfach, sich mit dem Fahrrad fortzubewegen, dank eines sehr dichten Netzes von Radwegen, die entlang der Ostsee verlaufen (ein von der Europäischen Union finanziertes und gebautes Projekt). Neu renovierte Straßen nach Darłowo, Jarosławiec, Ustka und anderen Küstenstädten ermöglichen eine sichere und angenehme Fahrt zu diesen Zielen.
Das Parkgelände grenzt an Flächen der Agentur für landwirtschaftliches Eigentum, so dass die Möglichkeit besteht, zusätzliche Flächen zu erwerben. Der Parkstatus gewährleistet, dass für die Sanierung des Gebiets Zuschüsse gewährt werden. Das Fehlen von Plänen und Bauunterlagen für das alte Herrenhaus und das Schloss bietet unbegrenzte Möglichkeiten für den Bau eines neuen, stilisierten Gebäudes an dieser Stelle. Der Preis ist verhandelbar.












     






Parametry dodatkowe

  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zieleni
  • Droga dojazdowa: Kostka brukowa

Kontakt

Ewa Zabuska

Ewa Zabuska

ANP

Telefon:
577410005
E-mail:
walgro70@wp.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Prodaheim sp. z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Prodaheim sp. z o. o. z siedzibą przy ul. Długa 44/50, 00-241 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@prodaheim.pl… czytaj więcej