DOM
na
SPRZEDAŻ
995 000 PLN
829,17 PLN/m2
MŚCICE
Opis
Negocjuj cenę, zawsze jesteśmy gotowi do negocjacji... Kupujący nie płaci prowizji !!!
Posiadłość o ładnej, stylowej przedwojennej architekturze. Super lokalizacja na działalność rzemieślniczą bądź usługową.

Nieruchomość znajduje się na działce narożnej, 12 arów, w Mścicach, przy skręcie z ulicy Koszalińskiej na Dobiesławiec i Podamirowo. Miejsce praktycznie po środku Mścic, przejeżdżają tęndy wszystkie auta jadące w kierunku Mielna, Kołobrzegu. Super miejsce na prowadzenie działalności usługowej.

W domu mogą funkcjonować dwie rodziny, jedna na dole, druga na górze. Zapewnia to układ pomieszczeń.

Dom jest trzykondygnacyjny, podpiwniczony w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Około roku 2000 dom przeszedł gruntowną modernizację oraz rozbudowę. Dobudowano pomieszczenia sklepowe od strony Kołobrzegu oraz przeprojektowano wejścia tak, aby zapewnić przejście do części sklepowej bezpośrednio z parteru domu.

Powierzchnia użytkowa domu to 220 m 2. W okresie remontu, wymieniono stolarkę okienną, budynek został docieplony, wymieniono dach, zainstalowano centralne ogrzewanie w systemie Aquatherm. Obecnie piec znajduje się w piwnicy o powierzchni 12,5 metrów. Istnieje możliwość wymiany ogrzewania na gazowe, przyłącze gazu jest na granice działki ( 3-4 mb od domu).
Nieruchomość posiada wszystkie media, prąd, wodę, kanalizację (miejską).

Parter:
Wiatrołap ( wejście od strony Koszalina ), korytarz, łazienka z toaletą, WC, kuchnia w zabudowie ze spiżarnią, salon połączony ze sypialnią.
Okna budynku wychodzą na 4 strony świata, w oknach zostały zainstalowane rolety antywłamaniowe.
Na podłogach częściowo terakota, panel i wykładzina.
Po przebudowie z poziomu parteru, jest wewnętrzne przejście do części sklepowej ( ok 30 m2 ) i do garażu dwustanowiskowego ( 54 m2).
I Piętro:
Wejście na piętro schodami wewnętrznymi bezpośrednio z holu.
Przestronny przedpokój, duży salon i 2 sypialnie, kuchnia, łazienka z toaletą i wanną, małe WC.
Okna posiadają rolety antywłamaniowe.
Poddasze:
Wejście na poddasze jest przez schody znajdujące się w salonie.
Przestronny pokój 22 m 2 i małe pomieszczenie 7,9 m 2.
Miejsce idealne na biuro, siłownie bądź miejsce zabaw dla dzieci.
Pokoje są ustawne, jasne i przestronne.

Sklep z wejściem od ulicy od strony Kołobrzegu, z zapleczem ok. 30 m 2 i warsztatem - garaż dwustanowiskowy 54 m 2 z kanałem ( zasilanie trójfazowe) oraz elektrycznie opuszczaną bramą garażową.
Nad garażem możliwość zaadaptowania poddasza . Od strony ulicy, sklep posiada duże witryny sklepowe a przed lokalem znajduje się parking wyłożony kostką granitową na kilka samochodów dla klientów. Do części sklepowej przynależy duża wiata a przed wiata znajduje się plac składowy. Część usługowa jest oddzielona od części mieszkalnej ogrodzeniem.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest zakrzewiony ogród z tylu domu z małą architektura ogrodową, częściowo wyłożony kostką brukową i granitową. Miejsce to pozwala na chwilę wyciszenia po ciężkim dniu pracy. Działka przylegająca do budynku jest w całości ogrodzona.

W nieruchomości mogą zamieszkać dwie rodziny, ze względu na dodatkowa kuchnie na I pietrze, natomiast w związku z połączeniem domu z częścią sklepową, można do domu wchodzić z obydwu stron.

Cała posiadłość jest idealnie widoczna z ulicy dla przejeżdżających samochodów. Zapewnia możliwość wystawienia dużych, atrakcyjnych reklam lub podnajmu na reklamę, co może stanowić dodatkowy dochód dla właściciela.

Właściciel dopuszcza możliwość przyjęcia w rozliczeniu, działki budowlanej wielkości około 600-800 m 2, pod budowę małego domu jednorodzinnego ( do 15 km od Koszalina ), ewentualnie zamianę na nieduży domek jednorodzinny wolnostojący z garażem.

W najbliższej okolicy przeważa zabudowa usługowa i jednorodzinna. W odległości 50 metrów znajduje się sklep, przystanek autobusowy a nieco dalej szkoła podstawowa, przedszkole i kościół.

Dach: Dachówka
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie: mieszane
Dostępne w okolicy: Morze, Hala sportowa, Przedszkole, Szkoła, Apteka, Sklep, Tereny zalesione, itp..
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Komunikacja: Autobus, PKS
Ujęcie wody: Miejska
Ciepła woda: Piec węglowy/drewno
Rodzaj ogrzewania:CO


Zapoznaj się z oferta i umów się z Konsultantem na obejrzenie nieruchomości, Prodaheim Nieruchomości tel. 577 410 005

Parametry dodatkowe
Materiał: Mieszany
Dach: Dachówka
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie: mieszany
Dostępne w okolicy: Morze, Hala sportowa, Przedszkole, Szkoła, Apteka, Sklep, Tereny zalesione, itp..
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Komunikacja: Autobus, PKS
Ujęcie wody: Miejska
Ciepła woda: Piec węglowy/drewno
Rodzaj ogrzewania:CO



Beschreibung
Ein idealer Ort für Handwerks- oder Serviceaktivitäten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Eckgrundstück an der Straßenkreuzung in Mścice an der Nationalstraße Nr. 165, nicht weit von der Schnellstraße S 6 entfernt, die einen schnellen Zugang von Stettin bietet und eine schnelle Bewegung in die benachbarten Küstenstädte ermöglicht: Mielno 5 km, Kołobrzeg 38 km, Sarbinowo 11 km, Unieście 7 km, 15azy 15 km und nach Koszalin (nur 5 km).
Das Anwesen hat eine schöne, stilvolle Architektur und wurde in den neunziger Jahren renoviert. Zu diesem Zeitpunkt wurde ein Serviceteil in Form eines geräumigen Geschäfts mit einer Fläche von ca. 30 m 2 und einer Werkstatt in Form einer 54 m 2 großen Garage mit einem Kanal im Boden und einer dreiphasigen Stromversorgung hinzugefügt, wobei das Hormann-Garagentor elektrisch abgesenkt wurde. Über der Garage ist es möglich, den Dachboden anzupassen. Von der Straßenseite aus hat das Geschäft große Schaufenster und vor dem Gelände können Autos auf dem mit Granitwürfeln gepflasterten Parkplatz geparkt werden. Das Geschäft umfasst auch einen Unterstand, unter dem Materialien gelagert werden können. Der Serviceteil ist durch einen dekorativen Zaun vom Wohnbereich getrennt.
Das Haus hat drei Stockwerke, einen Keller in gutem technischen und optischen Zustand. Es befindet sich auf einem Grundstück von 12 Hektar. Die Nutzfläche des Hauses selbst beträgt 220 m 2 plus Serviceteil. Das Haus wurde umfassend renoviert, die Fensterschreinerei wurde ersetzt, das Gebäude wurde isoliert, das Dach wurde ersetzt, die Zentralheizung wurde im Aquatherm-System installiert (der Holz- und Kohleofen ist 2 Jahre alt). Derzeit ist es möglich, Heizung gegen Gas auszutauschen (Gas an der Grundstücksgrenze von der Straßenseite). Der Ofen befindet sich in einem Keller mit einer Fläche von 12,5 m 2.
Das Anwesen verfügt über alle Nebenkosten, Strom, Wasser, Kanalisation (kommunal).
Erdgeschoss: Vorraum, Flur, Badezimmer mit Toilette, zusätzliche kleine Toilette, Einbauküche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Schlafzimmer verbunden. Die Fenster des Gebäudes blicken auf vier Seiten der Welt. In den Fenstern wurden Einbruchschutzjalousien installiert. Teilweise Terrakottaböden, Teppich.
1. Stock: mit geräumigem Flur, großem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, Küche, Bad mit WC und Badewanne, kleine Toilette. Auf den Teppichböden haben die Fenster Diebstahlsicherungen.
Dachgeschoss: besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer 22 m 2 und einem Schlafzimmer 7,9 m 2. Ein perfekter Ort für ein Büro, einen Fitnessraum oder einen Kinderspielbereich. Dachbodentreppen führen direkt vom Wohnzimmer im ersten Stock.
Die Zimmer sind hell und luftig. Badezimmer und Garage mit Fenstern ausgestattet.
Ein zweifelsfreier Vorteil des Anwesens ist ein Buschgarten im hinteren Teil des Hauses mit kleiner Gartenarchitektur, der teilweise mit Pflastersteinen und Granit gepflastert ist. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. Das Grundstück neben dem Gebäude ist komplett eingezäunt.
Es ist so konzipiert, dass zwei Familien darin wohnen können (eine unten und die andere oben) und aufgrund der Verbindung mit dem Geschäftsteil von beiden Seiten zugänglich ist.
Der Eigentümer erlaubt die Möglichkeit, in der Siedlung ein Baugrundstück von ca. 600-800 m 2 für den Bau eines kleinen Einfamilienhauses oder eines kleinen einstöckigen Einfamilienhauses, notwendigerweise mit Garage, zu akzeptieren.
In unmittelbarer Nähe überwiegen Einfamilien- und Servicegebäude. In einer Entfernung von 50 Metern gibt es ein Geschäft, eine Bushaltestelle und etwas weiter eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kirche.

Wir laden Sie ein, sich mit dem Angebot vertraut zu machen. Um die Immobilie anzusehen, rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem Immobilienberater von Prodaheim unter der Telefonnummer 799 301 177.
Zusätzliche Parameter
Material: Gemischt
Dach: Ziegel
Fenstertyp: Dach, PVC mit Rollläden,
Grundstücksform: Rechteck
Grundstückskonfiguration: Flach
Zaun: gemischt
Verfügbar in der Nähe: Meer, Sporthalle, Kindergarten, Schule, Apotheke, Geschäft, Waldgebiete, etc ..
Zufahrtsstraße: Asphalt
Kommunikation: Bus, Bushaltestelle
Wasseraufnahme: Stadt
Heißes Wasser: Kohleofen / Hol
Szczegóły oferty

Cena995 000 PLN

Cena za m2829,17 PLN

Powierzchnia1 200 m2

Powierzchnia użytkowa220 m2

Powierzchnia działki1 200 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Liczba pokoi7

Liczba pięter2